Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus mit historischem Flair in idyllischer Lage von Dürmentingen. Das ca. im Jahr 1800 erbaute Bauernhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter mit stilvollen Fachwerkelementen und einer gelungenen Verbindung aus Tradition und Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das teils unterkellerte Haus ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Landleben mit historischem Ambiente schätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie einen gemütlichen Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Für zusätzliche Entspannung sorgt eine hauseigene Sauna – ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag.
Das ca. 334 m² große Grundstück umfasst einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf einem angrenzenden Nebengrundstück – ideal für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Grünen. Die vorhandene Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort im Freien genutzt werden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Herzen von Dürmentingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens, bietet Dürmentingen eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort oder in den nahegelegenen Gemeinden schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufsangebot finden sich in Riedlingen oder Biberach, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein – sei es Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen im eigenen Garten. Die Nähe zur Donau sowie zur Schwäbischen Alb macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Dürmentingen ist verkehrsgünstig gelegen: Über die B311 und B312 sind Städte wie Ulm, Ravensburg und Sigmaringen gut angebunden. Der Bahnhof in Riedlingen bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, familiärer Umgebung und guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Dieses charmante Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Wohncharme mit modernem Wohnen zu vereinen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre vor Ort überzeugen!
Eckdaten:
Energieausweis:
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hundersingen/Oberstadion. Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² genügend Platz für zwei Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Grundstück von ca. 995 m² lädt zudem zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten ein.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 eignet sich ideal für Familien, die zusammen leben möchten, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die eigene Familie, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hundersingen, einem charmanten Ortsteil von Oberstadion im Landkreis Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Hundersingen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Hundersingen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.
Trotz der ländlichen Lage ist Hundersingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B311 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ehingen, Biberach und Ulm. In Oberstadion, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Durch die Nähe zu Oberstadion profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und die hohe Lebensqualität der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus bietet somit den perfekten Mix aus naturnaher Lage und praktischer Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Familienleben in einer entspannten Umgebung suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Hundersingen/Oberstadion wartet auf Sie!
Eckdaten:
Energieausweis:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Buchau, das durch seine vielseitige Nutzung und solide Rendite überzeugt.
Das Objekt verfügt über 10 Wohn- und 2 attraktive Gewerbeeinheiten, die sich über zwei Gebäude erstrecken.
Die Immobilie generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen (kalt) von ca. 91.000 €, die sich folgendermaßen zusammensetzen:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen möchten.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4 - 5 % und Möglichkeiten zur Optimierung bietet diese Immobilie eine solide Basis für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Bad Buchau, einer idyllischen Stadt im Landkreis Biberach in Oberschwaben.
Die Stadt zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Kurorten der Region.
Die zentrale Lage in Bad Buchau, gepaart mit der Nähe zu touristischen und infrastrukturellen Highlights, spricht für ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Sowohl die stabile Mietnachfrage im Wohnbereich als auch die starke Frequenz der Gewerbeflächen machen das Objekt zu einer lohnenden Investition.
Das Exposé, die Grundrisse und weitere Bilder des Objekts sind auf Anfrage verfügbar.
Eckdaten:
Energieausweis:
Willkommen in Ihrem neuen Büro!
Diese attraktive Bürogewerbefläche befindet sich im Westen Biberachs, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 66 m² bietet dieses Büro die ideale Umgebung für produktives Arbeiten. Sie ist ab dem 01.05.2024 verfügbar.
Die Bürogewerbefläche besticht durch ihre moderne Ausstattung und helle Räumlichkeiten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Büro verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Büro, Besprechungsraum oder Einzelbüro genutzt werden können. Der Eingang eignet sich perfekt als Empfangsbereich. Das moderne Bad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie während Ihrer Arbeitspausen die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse und tanken Sie neue Energie für die kommenden Aufgaben.
Auf Wunsch können Sie einen Außenstellplatz für 25 € oder einen Tiefgaragenstellplatz für 50 € pro Monat hinzumieten. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität in Bezug auf Ihren Parkplatzbedarf.
Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit für Ihr Unternehmen. Die gute Lage in Biberach ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und ist ideal für Geschäftsaktivitäten.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Büro in Biberach!
Eckdaten:
Optional:
Energieausweis:
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser kompetentes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.
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