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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Buchau, das durch seine vielseitige Nutzung und solide Rendite überzeugt.
Das Objekt verfügt über 10 Wohn- und 2 attraktive Gewerbeeinheiten, die sich über zwei Gebäude erstrecken.
- Wohnfläche: Ca. 847 m², verteilt auf geräumige, gut geschnittene Wohnungen.
- Gewerbeflächen: Zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten (ca. 387 m²) mit hoher Kundenfrequenz.
- Grundstücksgröße: Das Grundstück umfasst ca. 1.157 m² und bietet zusätzlich Stellflächen und Garagen für Mieter und Kunden.
- Heizung: Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
- Ausstattung: Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu den Einheiten. Die Kellerräume bieten genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
- Zustand: Das Haus ist durch die regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen (kalt) von ca. 91.000 €, die sich folgendermaßen zusammensetzen:
- 10 Wohneinheiten: Diese machen den Großteil der Einnahmen aus und profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
- 2 Gewerbeeinheiten: Die langfristig vermieteten Gewerbeflächen (eine gut frequentierte Bäckerei Bäckerei und ein Schmuckladen) tragen zu einer stabilen Einnahmequelle bei. Gewerbeflächen in dieser zentralen Lage sind sehr gefragt und haben zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen möchten.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von knapp 2,95 % und Möglichkeiten zur Optimierung bietet diese Immobilie eine solide Basis für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Bad Buchau, einer idyllischen Stadt im Landkreis Biberach in Oberschwaben.
Die Stadt zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Kurorten der Region.
Die zentrale Lage in Bad Buchau, gepaart mit der Nähe zu touristischen und infrastrukturellen Highlights, spricht für ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Sowohl die stabile Mietnachfrage im Wohnbereich als auch die starke Frequenz der Gewerbeflächen machen das Objekt zu einer lohnenden Investition.
Das Exposé, die Grundrisse und weitere Bilder des Objekts sind auf Anfrage verfügbar.
Angebotspreis: 3.085.000 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Bad Buchau
88422 Bad Buchau
Eckdaten:
- Mieteinnahmen p.a. (kalt): ca. 91.000 €
- Bruttorendite: ca. 2,95 %
- Vermietbare Fläche: ca. 1.234 m²
- Wohnfläche: ca. 847 m²
- Gewerbefläche: ca. 387 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.157 m²
- Baujahr: 1971
- Garagenstellplätze: Ja
- Außenstellplätze: Ja
- Aufzug: Ja
Energieausweis:
- Heizung: Öl
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 130 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie genügend Platz für Familien und Paare.
Wohnkomfort:
- Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen
- Teilweise möbliert – ideal für den direkten Einzug
Moderne Küche:
- Neuwertige Einbauküche (3–4 Jahre alt) mit hochwertigen Geräten
Außenbereiche:
- Balkon für entspannte Stunden
- Wintergarten, der auch an kühleren Tagen ein gemütlicher Rückzugsort ist
- Große Terrasse auf dem Garagendach, die perfekt für Familienfeiern oder ruhige Sommerabende ist
Praktische Extras:
- Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
- Garagenstellplatz inklusive
Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten und ergänzt die Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige Nachbarschaft. Mit nur sechs Wohneinheiten genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.
Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Biberach, die sich durch Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe, sodass Sie kurze Wege genießen können.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem laden nahegelegene Spielplätze und Grünflächen zu gemeinsamen Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Sie profitieren außerdem von einer guten Verkehrsanbindung: Bushaltestellen und der Bahnhof von Biberach sind leicht erreichbar, und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte.
Diese Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Die vielseitigen Außenbereiche, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem echten Highlight auf dem Biberacher Immobilienmarkt.
Angebotspreis: 339.000 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
RESERVIERT Traumhafte 4-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse in Biberach
Rotdornweg 8 in 88400 Biberach an der Riß
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1965
- Dachboden: Ja
- Balkon: Ja
- Terrasse: Ja
- Wintergarten: Ja
- Garagenstellplatz: Ja
Energieausweis:
- Heizung: Gas
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieverbrauch: 268,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage wünschen.
- Raumaufteilung: Ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer.
- Balkon: Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
- Stauraum: Praktisch sind der zu Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden.
- Garagenstellplatz: Ihr Auto parken Sie sicher in der eigenen Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
- Heizsystem: Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und ergänzt die Ausstattung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Riedlingen, einer malerischen Stadt an der Donau, die für ihre historische Altstadt und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
- Freizeit und Natur: Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden an der Donau ein. Sport- und Freizeitangebote, wie Schwimmbäder oder Sportvereine, sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.
- Verkehrsanbindung: Riedlingen bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die B311 und B312 verbinden Sie schnell mit den umliegenden Städten, während der Bahnhof Anschluss an regionale Zugverbindungen bietet.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung legen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in bester Lage von Riedlingen.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Angebotspreis: 148.000 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung in Riedlingen
Zwiefalter Straße 12 in 88499 Riedlingen
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1980
- Kellerabteil: Ja
- Dachboden: Ja
- Balkon: Ja
- Garagenstellplatz: Ja
Energieausweis:
- Heizung: Öl
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 168,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hundersingen/Oberstadion. Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² genügend Platz für zwei Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Grundstück von ca. 995 m² lädt zudem zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten ein.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 eignet sich ideal für Familien, die zusammen leben möchten, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die eigene Familie, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hundersingen, einem charmanten Ortsteil von Oberstadion im Landkreis Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Hundersingen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Hundersingen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.
Trotz der ländlichen Lage ist Hundersingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B311 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ehingen, Biberach und Ulm. In Oberstadion, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Durch die Nähe zu Oberstadion profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und die hohe Lebensqualität der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus bietet somit den perfekten Mix aus naturnaher Lage und praktischer Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Familienleben in einer entspannten Umgebung suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Hundersingen/Oberstadion wartet auf Sie!
Angebotspreis: 528.000 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Gepflegtes Zweifamilienhaus – Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!
Eichenweg 12 in 89613 Hundersingen
Eckdaten:
- Zimmer: 7 gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofen für wohlige Wärme an kalten Tagen.
- Energie: Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung.
- Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon oder der Terrasse mit Blick auf den großen Garten – ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber!
- Garagen & Stellplätze: Das Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze vor den Garagen.
- Keller: Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis:
- Heizung: Gas
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 15.11.2033
- Energieverbrauch: 155,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 6-Familienhaus in Biberach. Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Biberach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
- Balkon: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon.
- Garage: Eine eigene Garage sorgt für sicheren und bequemen Parkraum.
- Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
- Heizung: Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus einer Elektro- und Holzheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
- Keller- und Dachbodenräume: Zwei zusätzliche Räume im Keller und Dachboden bieten viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Angebotspreis: 245.000 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
Krummer Weg 4 in 88400 Biberach an der Riß
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1954
- Kellerabteil: Ja
- Balkon: Ja
- Garagenstellplatz: Ja
Energieausweis:
- Heizung: Gas
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Energieverbrauch: 164,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
Attraktive Bürofläche
in Biberach zu vermieten Ziegelhausstraße 58 in 88400 Biberach an der Riß
Willkommen in Ihrem neuen Büro!
Diese attraktive Bürogewerbefläche befindet sich im Westen Biberachs, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 66 m² bietet dieses Büro die ideale Umgebung für produktives Arbeiten. Sie ist ab dem 01.05.2024 verfügbar.
Die Bürogewerbefläche besticht durch ihre moderne Ausstattung und helle Räumlichkeiten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Büro verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Büro, Besprechungsraum oder Einzelbüro genutzt werden können. Der Eingang eignet sich perfekt als Empfangsbereich. Das moderne Bad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie während Ihrer Arbeitspausen die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse und tanken Sie neue Energie für die kommenden Aufgaben.
Auf Wunsch können Sie einen Außenstellplatz für 25 € oder einen Tiefgaragenstellplatz für 50 € pro Monat hinzumieten. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität in Bezug auf Ihren Parkplatzbedarf.
Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit für Ihr Unternehmen. Die gute Lage in Biberach ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und ist ideal für Geschäftsaktivitäten.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Büro in Biberach!
Eckdaten:
- Baujahr: 1985 (renoviert 2017)
- Fläche: ca. 66 m²
- Kaltmiete: 745 €
- Nebenkosten: 120 €
- Zimmer: 2
- Bad: 1 (mit Dusche und WC)
- Terrasse: Ja
- Separater Eingang: Ja
Optional:
- Außenstellplatz: 25 €
- Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Energieausweis:
- Heizung: Gas
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 07.10.2029
- Energieverbrauch: 102,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
Baugrundstück
Lindenstraße in 72519 Veringenstadt
Willkommen zu Ihrem Traum vom Eigenheim in Veringenstadt!
Dieses beeindruckende Baugrundstück erstreckt sich über ca. 938 m² und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die voll erschlossene Fläche befindet sich in einer malerischen Lage, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Das Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine großzügige Größe aus, sondern auch durch seine günstige Lage in der Stadt Veringenstadt. Diese Gemeinde im Landkreis Sigmaringen besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite sind.
Die 938 m² bieten ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen und architektonischen Pläne. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, eine stilvolle Villa oder ein gemütliches Landhaus errichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, während die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen das Grundstück zu einer attraktiven Wahl für Familien macht.
Greifen Sie diese einzigartige Gelegenheit auf und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies auf diesem 938 m² großen Baugrundstück in Veringenstadt. Erfüllen Sie sich den Traum von einem Eigenheim, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – Ihr neues Zuhause könnte nur einen Schritt entfernt sein.
Angebotspreis: 90.000 €
Maklerprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Tiefgaragenstellplatz
zu verkaufen
Mondstraße 3/1 in 88400 Biberach an der Riß
Renovierungsbedürftiger Tiefgaragenstellplatz im Biberacher Zentrum!
Dieser Duplex-Stellplatz befindet sich in einer Tiefgarage in Biberach. Aktuell ist er in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Stellplatz kann auf Anfrage auch für einen Kaufpreis von 12.500 € komplett renoviert übernommen werden.
Der Tiefgaragenstellplatz liegt in der großen Kreisstadt Biberach - das Herz Oberschwabens - mitten im Himmelreich des Barocks. Er ist durch seine gute Lage im Zentrum Biberachs geprägt.
Angebotspreis: 8.500 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
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