Neu-Ulm
Attraktive 5-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage
- 115 m²
- 5 Zi.
629.000 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Immobilienmakler · Hausverwaltung · Beratung
Ihre Immobilie
in den richtigen Händen.
Wir vermarkten Wohn- und Gewerbeimmobilien zwischen Ulm, Stuttgart, Bodensee und Allgäu — mit belastbarer Bewertung, sauberen Unterlagen und persönlicher Begleitung. Die laufende Hausverwaltung übernehmen wir auf Wunsch gleich mit.
50+
Vermarktete Objekte
0 €
Wertermittlung
400+
Betreute Einheiten
Leistungen
Drei Wege, wie wir Ihre Immobilie bewegen
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbefläche — wir arbeiten mit einem klaren Prozess und marktnahen Zahlen.
01
Verkaufen
Marktwertanalyse, Aufbereitung, professionelle Fotografie und ein Exposé, das den Preis rechtfertigt. Wir führen Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.
- Wertermittlung nach Vergleichs- & Ertragswert
- Vermarktung auf allen relevanten Portalen
- Provision erst bei Erfolg
02
Kaufen
Wir hören zu, bevor wir zeigen. Suchprofil, Vorauswahl und ehrliche Einschätzung zu Zustand, Lage und Preis — inklusive Blick auf Sanierungsbedarf und Nebenkosten.
- Persönliches Suchprofil, Off-Market-Zugang
- Objekt- und Unterlagenprüfung
- Begleitung bis zur Übergabe
03
Vermieten
Marktgerechte Mietpreisfindung, sorgfältige Mieterauswahl und rechtssichere Verträge. Für Wohnraum und Gewerbeflächen — mit Fokus auf langfristig stabile Mietverhältnisse.
- Mietpreisanalyse & Exposé
- Bonitätsprüfung & Selbstauskunft
- Übergabeprotokoll inklusive
Hausverwaltung
Verwaltung ist Alltagsarbeit
Neben der Vermarktung übernehmen wir die laufende Verwaltung von Eigentümergemeinschaften und Mietobjekten — mit festem Ansprechpartner und Abrechnungen, die prüfbar sind.
Zur HausverwaltungWEG-Verwaltung
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Erhaltungsrücklage, Beschluss-Sammlung und die Eigentümerversammlung.
Mietverwaltung
Mieteingang, Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung und die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern.
Sondereigentum
Betreuung einzelner Einheiten in fremdverwalteten Gemeinschaften — für Kapitalanleger.
Technik & Buchhaltung
Begehungen, Handwerkerkoordination, getrennte Konten je Gemeinschaft, belegbare Zahlungsvorgänge.
Aktuelle Angebote
Immobilien in der Region
Neu-Ulm
Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage
- 79 m²
- 3 Zi.
436.000 €
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Nicht das Passende gefunden?
Ulm
Neu-Ulm
Biberach
Laupheim
Stuttgart
Aalen
Heidenheim
Freiburg
Schwarzwald
Allgäu
Bodensee
Augsburg
Ablauf
Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Schritt 01
Erstgespräch & Besichtigung
Wir sehen uns die Immobilie an, klären Ziele, Zeitrahmen und welche Unterlagen fehlen.
Schritt 02
Bewertung & Strategie
Marktwert auf Basis realer Vergleichsabschlüsse, dazu eine klare Preisstrategie mit Zeitplan.
Schritt 03
Vermarktung
Fotografie, Exposé, Portale, Netzwerk — inklusive Feedback nach jeder Besichtigung.
Schritt 04
Abschluss
Verhandlung, Notarvorbereitung, Übergabeprotokoll. Wir bleiben bis zum Schluss dabei.
Süddeutschland
Wir kennen die Straßen, nicht nur die Statistik
Zwischen Ulm und Freiburg, zwischen Aalen und Bodensee liegen sehr unterschiedliche Märkte. Preisniveau, Nachfrage und Genehmigungspraxis unterscheiden sich von Landkreis zu Landkreis. Wir arbeiten in den Regionen, die wir tatsächlich kennen — und sagen es, wenn eine Lage außerhalb unserer Reichweite liegt.
- Immobilienmakler Ulm
- Immobilienmakler Biberach
- Haus verkaufen Stuttgart
- Immobilienmakler Aalen
- Haus kaufen Heidenheim
- Wohnung verkaufen Freiburg
- Immobilienmakler Schwarzwald
- Immobilie kaufen Allgäu
- Immobilienbewertung Bodensee
- Immobilienpreise Augsburg
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- Immobilienmakler Neu-Ulm
Jede Regionsseite wird redaktionell gepflegt: eigene Marktlage, eigene Objekte, eigener Ansprechpartner. Weitere Städte lassen sich jederzeit ergänzen.
Ratgeber
Antworten auf die Fragen, die wirklich gestellt werden
Energieausweis: Pflicht, Fristen, Bußgelder
Was das Gebäudeenergiegesetz verlangt und welche Angaben schon in die Anzeige gehören.
Wie entsteht ein belastbarer Angebotspreis?
Vergleichswerte statt Wunschzahlen: wie wir bewerten und warum der erste Preis der wichtigste ist.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Energieausweis — und was bei Wohnungen zusätzlich dazukommt.
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie
Verkauf, Kauf, Vermietung, Hausverwaltung oder einfach eine Frage zum Markt: Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden — unverbindlich und kostenfrei.
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