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Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Tannheim überzeugt mit ca. 83,3 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung.
In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein separater Abstellraum ergänzt den Wohnbereich funktional und bietet praktischen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Fliesen und eine stilvolle Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In der gesamten Wohnung wurden ausgesuchte, hochwertige Materialien verbaut – darunter edles Parkett, moderne Fliesen sowie energieeffiziente Fenster.
Die Fußbodenheizung, betrieben über eine nachhaltige energieeffiziente Pelletsanlage, sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich entsprechend gepflegt und gut organisiert.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen.
Lage:
Die Gemeinde Tannheim liegt idyllisch im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur großen Kreisstadt Biberach an der Riß profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebot.
Tannheim selbst bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsenem Ortskern und intakter Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot finden sich im nahegelegenen Biberach an der Riß.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind unter anderem die Städte Memmingen und Ulm in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine solide Anbindung in die Region.
Die reizvolle oberschwäbische Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben machen Tannheim zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wirtschaftsstarker Standorte macht diese Lage besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Angebotspreis:
416.000 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten
88459 Tannheim
Eckdaten:
- Baujahr: 2024
- Wohnfläche: ca. 83,3 m²
- Zimmer: 2
- Tiefgaragenstellplätze: 2
- Kellerraum: 1
- Heizung: Pellets
Energieausweis:
- Heizung: Pellets
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 72,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage in Laiz bei Sigmaringen sowie durch eine moderne und nachhaltige Heiztechnik. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 254 m² großen Grundstück und ist vollunterkellert. Die sonnige Terrasse bietet einen direkten Zugang zum Keller. Ein kleiner Balkon ergänzt die Außenflächen.
Im Inneren erwarten Sie zwei Bäder, eine funktionale Einbauküche sowie helle, gut geschnittene Wohnräume. Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der im Jahr 2020 installierten Pelletsheizung profitieren Sie von einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Wärmeversorgung.
Aufgrund des gepflegten Gesamtzustands ist die Immobilie sofort beziehbar.
Dieses Reiheneckhaus verbindet Wohnkomfort, eine attraktive Lage und nachhaltige Technik – eine Immobilie mit Perspektive.
Lage:
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Sigmaringer Ortsteil Laiz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Reihenhäusern, sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Laiz bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Sigmaringen, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte Sigmaringen, Albstadt, Mengen und Tuttlingen gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Sigmaringen ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Ulm, Tübingen und Bodensee.
Die naturnahe Lage an der Donau sowie die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Ausflugsziele in der Region sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Angebotspreis:
363.000 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Ansprechendes Reiheneckhaus in ruhiger Lage – gepflegt, großzügig und zukunftssicher
72488 Sigmaringen-Laiz
Eckdaten:
- Baujahr: 1984
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- Grundstücksfläche: ca. 254 m²
- Zimmer: 6
- Bäder: 2
- Einbauküche: 1
- Garage: 1
- Außenstellplatz: 1
- vollunterkellert
- Heizung: Pellets (Baujahr 2020)
- Terrasse mit Kellerzugang
- sofort bezugsfrei
- sehr gepflegter Zustand
Energieausweis:
- Heizung: Pellets
- Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 97,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
In der begehrten Wohnlage von Neu-Ulm steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten – ruhig gelegen und zugleich stadtnah. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Energietechnik mittels Fernwärme.
Fünf der Eigentumswohnungen stehen aktuell zum Verkauf und bieten für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Single bis zur Familie – den passenden Wohnraum.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug, eine Hausverwaltung sowie eine Hausmeisterbetreuung. Das rund 883 m² große Grundstück bietet den Bewohnern ein gepflegtes Wohnumfeld mit moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung.
Jede Wohnung verfügt über:
- einen Kellerraum
- einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.500 €)
- eine moderne Heiztechnik (Fernwärme)
- Tageslichtbäder
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € separat erworben werden.
Wohnung 1 – Erdgeschoss, ca. 79 m², 3 Zimmer
Kaufpreis: 436.000 €
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum bieten idealen Wohnkomfort. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die moderne Lebensqualität schätzen.
Wohnung 2 – Erdgeschoss, ca. 115 m², 5 Zimmer
Kaufpreis: 629.000 €
Familienfreundlich und großzügig präsentiert sich diese 5-Zimmer-Wohnung mit vier Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Das stilvolle Tageslichtbad, ein separater Abstellraum und der durchdachte Grundriss schaffen ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf.
Wohnung 3 – Erdgeschoss, ca. 75 m², 3 Zimmer
Kaufpreis: 414.000 €
Diese helle Erdgeschosswohnung bietet einen modernen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Gartenanteil. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine praktische Abstellnische machen die Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.
Wohnung 4 – 1. Obergeschoss, ca. 83 m², 3 Zimmer
Kaufpreis: 458.000 €
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und das stilvolle Bad mit Badewanne und Dusche bieten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Wohnung 6 – 1. Obergeschoss, ca. 66 m², 3 Zimmer
Kaufpreis: 364.000 €
Kompakt, modern und lichtdurchflutet – diese Wohnung überzeugt mit einem cleveren Grundriss, einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmern und einem Balkon. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in Neu-Ulm.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage in Neu-Ulm. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause mit Zukunft.
Angebotspreise:
364.000 € - 629.000 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Attraktive Neubauwohnungen in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage
89231 Neu-Ulm
Energieausweis:
- Heizung: Strom
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 19,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Lage:
Das Neubauprojekt befindet sich in Neu-Ulm, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Die Umgebung der Alten Stadtgärtnerei besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine moderne Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Ulm und die umliegenden Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Einrichtungen. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind zahlreich vorhanden – ob Spaziergänge an der Donau, sportliche Aktivitäten in den umliegenden Grünanlagen oder ein Besuch der Neu-Ulmer Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B10 und A7/A8 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Regionen. Der Hauptbahnhof Ulm/Neu-Ulm ist nur wenige Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – mehrere Buslinien sichern eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage bietet das Wohnensemble den idealen Mix aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds genießen möchten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hayingen, bestehend aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei geräumigen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das im Jahr 1961 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück, ist teilunterkellert und wurde stets durch regelmäßige Modernisierungen in einem guten Zustand erhalten.
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet sofort stabile Mieteinnahmen.
Die Immobilie generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen (kalt) von ca. 29.364 €, die sich folgendermaßen zusammensetzen:
- Wohnungen: Diese machen aktuell den Großteil der Einnahmen aus und profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
- 1. OG: 760 € / Monat
- 2.OG: 735 € / Monat - Gewerbe: Die langfristig vermieteten Gewerbefläche (eine gut frequentierte Bäckerei) tragen zu einer stabilen Einnahmequelle bei. Gewerbeflächen in dieser zentralen Lage sind sehr gefragt und haben zusätzliches Entwicklungspotenzial.
- Gewerbe: 952 € / Monat (inkl. MwSt.)
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Hayingen liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Region mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen sowie das aktive Vereinsleben. Verkehrstechnisch ist Hayingen gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B312 und B313 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Reutlingen, Ehingen, Münsingen und Ulm. Auch die Anbindung an die A8 und A7 ist mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar. Dank der zentralen Position im Ort profitieren sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Wohnungen von einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit öffentliche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen in solider Lage suchen. Die gute Vermietbarkeit, die großzügigen Grundrisse und die zentrale Lage in Hayingen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Angebotspreis: 499.000 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hayingen
72534 Hayingen
Eckdaten:
- Baujahr: 1961
- Grundstücksfläche: ca. 308 m²
- Gewerbeeinheit: ca. 115 m² mit großem Verkaufsraum, Aufenthaltsraum mit Küche, drei Lagerräumen & separatem WC
- Zwei 5-Zimmer-Wohnungen: je ca. 130 m² mit Essküche, großzügigem Bad, zusätzlichem separatem WC
- Carport zur Wohnung im 2.OG zugeordnet
- Teilunterkellert
- Heizung: Etagenheizung (Öl + Strom) & Holzofen
- Zentrale Lage mit öffentlichen Kundenparkplätzen direkt vor dem Haus
Energieausweis:
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Hundersingen/Oberstadion. Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² genügend Platz für zwei Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das gepflegte Grundstück von ca. 995 m² lädt zudem zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten ein.
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 eignet sich ideal für Familien, die zusammen leben möchten, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die eigene Familie, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hundersingen, einem charmanten Ortsteil von Oberstadion im Landkreis Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Hundersingen zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Hundersingen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen.
Trotz der ländlichen Lage ist Hundersingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B311 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ehingen, Biberach und Ulm. In Oberstadion, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
Durch die Nähe zu Oberstadion profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und die hohe Lebensqualität der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus bietet somit den perfekten Mix aus naturnaher Lage und praktischer Anbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Familienleben in einer entspannten Umgebung suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Hundersingen/Oberstadion wartet auf Sie!
Angebotspreis: 528.000 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Gepflegtes Zweifamilienhaus – Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!
89613 Hundersingen
Eckdaten:
- Baujahr: 1993
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Grundstücksfläche: ca. 995 m²
- Zimmer: 7 gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Heizung: Das Haus wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofen für wohlige Wärme an kalten Tagen.
- Energie: Zusätzlich sorgt eine Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung.
- Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon oder der Terrasse mit Blick auf den großen Garten – ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber!
- Garagen & Stellplätze: Das Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze vor den Garagen.
- Keller: Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis:
- Heizung: Gas
- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 15.11.2033
- Endenergiebedarf: 155,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
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